非法征地协议有效吗

象山刑事律师 2025-05-19
1.非法征地协议无效。因为违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效,非法征地违反土地管理相关法律法规强制性规定,所以此类协议不具法律效力。
2.合法征地要按法定程序进行,如办理审批手续、发布公告、进行补偿登记等。未获合法审批、未按规定程序实施的征地为非法征地,基于此签订的协议也会被认定无效。
3.协议无效后,取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的折价补偿。有过错方要赔偿对方损失。建议相关部门加强对征地程序的监管,确保征地合法合规;被征地者增强法律意识,遇到非法征地及时通过法律途径维权。
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法律分析:
(1)非法征地协议无效的法律依据在于,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为不具备法律效力,非法征地违反土地管理相关法规,所以其签订的协议无效。
(2)合法征地有着严格的法定流程,像办理审批手续、发布征地公告、进行补偿登记等都是必不可少的环节。一旦征地未获得合法审批或者未按照规定程序实施,就会被判定为非法征地。
(3)当征地协议被认定无效后,依据该协议取得的财产要返还给对方。若财产无法返还或者没必要返还,就需要进行折价补偿。同时,有过错的一方要对对方因此遭受的损失进行赔偿。

提醒:遇到征地情况,要确认征地是否合法合规。若对征地协议有疑问,建议咨询专业法律人士分析。
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(一)若遇到非法征地协议,可先收集征地过程中未获合法审批、未按规定程序实施等相关证据,如未发布征地公告、未办理审批手续的文件等。
(二)向相关部门提出异议,要求确认征地协议无效,比如向当地自然资源部门或政府反映情况。
(三)若因该协议有财产损失,可要求返还财产;若无法返还则要求折价补偿,还可向有过错方索要损失赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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1.非法征地协议一般无效。因为违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为不合法,非法征地就违反了土地管理法规。
2.合法征地要按法定程序来,像办审批、发公告、做补偿登记等。没合法审批、不按程序走的征地,就是非法的,签的协议也会被认定无效。
3.协议无效后,拿到的财产要返还,不能返还的就折价补偿,有过错的要赔对方损失。
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结论:
非法征地协议通常无效,协议无效后需进行财产返还、折价补偿及损失赔偿。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。非法征地违反土地管理相关法律法规的强制性规定,合法征地需严格遵循办理审批手续、发布征地公告、进行补偿登记等法定程序,未获合法审批、未按规定程序实施的征地属于非法征地,在此情况下签订的征地协议因缺乏合法性基础会被认定无效。协议无效后,因该协议取得的财产要予以返还,不能返还或没必要返还的,应折价补偿,有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。若您遇到非法征地协议相关问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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