拆猪圈后宅基地归谁所有？
象山刑事律师
2025-04-12
宅基地所有权归农民集体所有，个人仅享有使用权。即使猪圈被拆除，宅基地的集体所有权性质不变。若拆除后无新建房屋，村集体有权收回宅基地使用权。若因国家征收导致宅基地性质变更为国有土地，原使用权随之消灭，但村民可依法申请新宅基地。关于拆迁补偿与使用权变化，拆迁补偿通常分为房屋补偿和宅基地补偿。房屋补偿归村民所有，而宅基地补偿归村集体。若猪圈拆除涉及征收，村民需通过补偿安置或重新申请宅基地来保障权益。若拆除行为合法且符合规划，村民可能保留使用权；若存在违法建设，宅基地可能被收回。
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